Budjetti – toteutuneita kuluja

Kauan aikaa sitten lupailin näyttää meidän toteutuneita kuluja. Pienoisten kiireiden takia en ole ehtinyt täsmäyttämään budjettia aikoihin, mutta viikonloppuna keitin ison kupin kahvia ja istuin alas urakoimaan. Hienoisessa jännityksessä odotin mitä tuleman pitää. Yleisellä tasolla meidän budjetin tilanne vaikuttaa varsin positiiviselta. Maatöiden ja perustuskustannusten kasvaessa pelkäsin, että koko budjetti tulee paisumaan yli äyräiden. Jatkuvan nalkuttamisen (Jukka parka) ja senttien viilaamisen seurauksena, saimme kuitenkin vedettyä budjettia takaisin uomiinsa. Lopullinen tulos paljastuu tietenkin vasta muuton jälkeen ja todelliset ja ihan lopulliset kulut vasta vuosien päästä kun viimeisetkin nippelit ovat talossa paikallaan. Eiköhän budjetin seuraamisen voi kuitenkin lopettaa viimeistään kesälle, kun viimeiset ulkotyöt ovat tehtynä.

Tässä yhteydessä paljastan vain ne budjetin osa-alueet, jotka ovat valmiita. Siis sellaiset kohdat joihin ei (toivottavasti) tule lisälaskuja. Jos haluat tietää yksityiskohtaisempia kuluja, kysy pois vain. Selvyyden vuoksi kirjoitan kuitenkin auki vain yhteisluvut.

Sähkötyöt

Saimme vihdoin hyväksyttyä sähkötarjouksen – ja vielä 1.000 euroa alle budjetin. Vihdoin kävi niin päin, että hyvät referenssit saanut sähkömies tarjosi myös edullisimman hinnan. Yksi asia taas poissa listalta – ihanaa!

meidän budjetti

Budjetti, mikä ihana tekosyy tehdä Excel-taulukoita – sanoo kirjanpitäjän tytär. Aluksi mietimme suuntaa antavan hinnan taloprojektille, jonka pohjalta lähdimme suunnittelemaan minkä kokoiseen taloon meillä on varaa ilma aivan järjetöntä lainaa pankista. Nälkä kasvaa syödessä ja nopeasti tajusimme, että fiksun kokoista taloa – jossa voisi asua hieman pidempään – ei tuolla hinnalla rakenneta. Googlen ja talokauppiaiden avulla hahmotimme kaksi keskeistä lukua. 1,500 euroa per neliö, jos rakennamme paljon (siis todella paljon) itse. Sekä 1.800 euroa per neliö, jos rakennutamme talon urakka-tarjouksella. Näiden pohjalta ja suunniteltujen 130 neliön mukaisesti asetimme hintakatoksi 250.000 euroa tontin kanssa. Tällä hetkellä budjetti hipoo 270,000 eli kasvua on tullut noin 20,000 euroa ja samalla 6 neliötä lisää. Vielä on ainakin lvi-töiden, huopakaton ja perustusten lopulliset luvut vahvistamatta. Ja päälle olen vielä laskenut 10% budjetin ylityksen, jolle löytyy rahoitus. Sormet ristiin ettei menisi enemmän yli.

maaurakoitsija

Viime viikolla tapahtui yksi ihana onnistumisen hetki tässä projektissa. Minä olen meistä kahdesta ehdottomasti se, joka viilaa budjettia vähän väliä ja huomauttelee miten paljon olemme milloinkin budjettia ylittäneet. Maaurakoitsija oli yksi niistä monista toimijoista, joita täällä pohjoisessa ei ole helppoa kilpailuttaa. Alueella on yksi urakoitsija ja muista emme ole kuulleet. Itse olen sitä mieltä, että kaikki pitäisi kilpailuttaa. Siis ihan kaikki. Olimme olleet maaurakoitsijaan puhelimitse yhteydessä, mutta hän halusi ehdottomasti jättää tarjouksen henkilökohtaisesti kun Jukka on Suomessa käymässä. Tämä tietenkin tarkoitti, että saisimme tarjouksen urakasta todella myöhään. Mikäli hinta olisi järkyttävän kallis, muita tarjouksia olisi todella hankalaa ehtiä kilpailuttamaan. Monta kertaa huomauttelin asiasta, mutta Jukka uskoi vakaasti tähän paljon kehuttiin, ja todella hyvin referenssein varusteltuun ammattilaiseen. Niinpä laitoin sormet ristiin ja vain toivoin, että tarjous sopisi meidän budjettiin. Ja sopihan se – jopa alitti budjettiin kirjatun summan monella tuhannella eurolla. Ihanaa.